Entender las modificaciones relacionadas con la eficiencia energética que pueden desgravar en el IRPF es crucial para optimizar tu declaración de impuestos. Puedes lograr que te devuelvan unos porcentajes de hasta un 60 %.
A continuación, se detallarán algunos aspectos importantes sobre estas deducciones fiscales.
El Real Decreto-ley 19/2021, aprobado el 5 de octubre de 2021, incluyó disposiciones sobre la rehabilitación de viviendas. En la actualidad, la Agencia Tributaria permite diversas deducciones fiscales por las reformas de viviendas destinadas a mejorar la eficiencia energética.
Una obra de rehabilitación energética implica la reducción del consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30%. También abarca las reformas que mejoren la calificación energética del edificio para alcanzar una clase energética «A» o «B».
Para que se considere una obra de eficiencia energética, se requiere un certificado energético emitido por un técnico competente antes de iniciar las obras. Un certificado emitido en los dos años previos a las obras también puede ser válido.
Las obras para mejorar la eficiencia energética pueden realizarse en viviendas, plazas de garaje y trasteros que sean propiedad del contribuyente. Además, estas propiedades deben estar ubicadas en edificios de uso predominantemente residencial.
Las obras pueden llevarse a cabo desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2024.
Deducciones en el IRPF por obras de eficiencia energética
–Deducción del 20%
Se aplicará a todas las obras con una base máxima de deducción de 5,000 euros anuales. Incluye la reducción de la demanda de calefacción y refrigeración, con un requisito mínimo del 7% de reducción en la suma de los indicadores de calefacción y refrigeración del CEE de la vivienda.
–Deducción del 40%
La base máxima de deducción es de 7,500 euros. Se pueden considerar las obras que hayan reducido el consumo de energía primaria no renovable en un 30% en la vivienda.
–Deducción del 60%
La base máxima de deducción es de 15,500 euros. Se aplicará a todas las obras que mejoren la eficiencia energética del edificio donde se encuentra la vivienda.
Período impositivo de aplicación
La deducción fiscal puede aplicarse en 2021, 2022, 2023 y 2024, siempre que el certificado de eficiencia energética se emita después de las obras. Este certificado debe ser emitido antes del 1 de enero de 2025 como máximo.
Aclaraciones sobre las deducciones por rehabilitación de viviendas
Es importante considerar varios puntos en relación con los beneficios fiscales de las reformas de viviendas:
- La vivienda debe destinarse a residencia habitual, ya sea para uso propio o alquiler.
- Las deducciones del 20% y 40% no se aplican a segundas viviendas ni viviendas vacías.
- No se pueden deducir partes de vivienda destinadas a actividades económicas, plazas de garaje, trasteros, jardines, parques, piscinas o instalaciones deportivas.
- En el caso de la deducción del 60%, la vivienda puede tener cualquier uso excepto comercial.